O que Preciso Saber Sobre o Condomínio do Meu Novo Apê?

Agora que você adquiriu seu apartamento, é hora de entender tudo sobre o seu condomínio. Essa etapa é essencial para evitar surpresas e garantir que você aproveite ao máximo sua nova moradia. Confira abaixo os próximos passos e as informações mais importantes que você precisa saber!

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imagem pixabay.com: chave do primeiro apartamento minha casa minha vida

Entendendo a Taxa de Condomínio

Durante a construção, ainda não existe um condomínio formado. Isso significa que não há uma taxa definida, mas podemos estimar os valores com base no mercado. Atualmente, as taxas ordinárias em São Paulo variam entre R$ 250,00 e R$ 1.000,00, dependendo do perfil da empresa escolhida para administrar o condomínio.

Assim que as chaves são entregues, acontece a primeira assembleia de condomínio. Nesse encontro, os moradores votam para decidir qual empresa será responsável pela administração. Essa escolha é fundamental, pois impacta diretamente o valor da taxa ordinária e a qualidade dos serviços prestados. Para quem adquiriu o imóvel pelo Programa Minha Casa Minha Vida, garantir um bom custo-benefício é ainda mais importante.

O Que São Taxas Extras?

Quando você recebe seu apartamento, o condomínio ainda está em formação. Isso significa que itens como segurança, câmeras e equipamentos de portaria não estão instalados. Esses ajustes iniciais são decididos em assembleia e geram custos compartilhados entre os moradores.

Esses valores são conhecidos como taxas extras. Elas incluem:

• Contratação de empresa de segurança.

• Compra e instalação de câmeras e equipamentos, como leitores biométricos ou tags.

• Compra do "enxoval" do condomínio, como equipamentos de limpeza e mobília para áreas comuns.

Essas taxas são temporárias e deixam de ser cobradas após a conclusão dos ajustes. No entanto, é importante estar preparado para um valor mais alto no boleto de condomínio durante os primeiros meses ou até o primeiro ano.

Dica: Participe das assembleias para ajudar a decidir os rumos do seu condomínio. Assim, você contribui para escolhas mais eficientes e econômicas.

Outros Custos que Você Precisa Considerar

Além do financiamento e do condomínio, você também pode ter outras despesas, como:

• IPTU: Em alguns casos, pode haver isenção, mas é importante verificar as regras da sua cidade.

• Contas de consumo: Dependendo do condomínio, contas de água, luz e gás podem ser cobradas separadamente ou inclusas no boleto condominial.

• Áreas comuns: O consumo de água, energia e outros recursos nas áreas comuns também é dividido entre os moradores e embutido na taxa ordinária.

Esteja Preparado e Participe!

A administração de um condomínio é uma etapa crucial para a qualidade de vida e o bom funcionamento do espaço que você vai chamar de lar. Participe das assembleias, informe-se sobre as taxas e contribua para que seu condomínio seja bem gerido e acessível para todos.

Quer saber mais dicas para aproveitar ao máximo seu apartamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida? Entre em contato comigo pelo WhatsApp ou preencha o formulário no site! Estou aqui para ajudar você em cada etapa.

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